Estimation théorique
Rue du Prieuré,33450 Saint Loubès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Prieuré,33450-Saint Loubès indique un avis de valeur compris entre 305.000€ et 343.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.050€ et 3.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.341€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.341€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Izon (33207), comprenant 5943 habitants est de 9,49€, soit un loyer théorique mensuel de 949€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,74€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 774€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.341€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.341€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Izon (33207), comprenant 5943 habitants est de 9,49€, soit un loyer théorique mensuel de 949€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,74€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 774€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-09 | 42 | RUE DES ACACIAS | 3 | 76 | 0 | 213810€ | 2813€ |
2019-12-27 | 23 | RUE DU PRIEURE | 3 | 81 | 211 | 240000€ | 2963€ |
2022-03-01 | 40 | RUE DES ACACIAS | 4 | 94 | 463 | 285089€ | 3033€ |
2020-06-02 | 23 | RUE DU PRIEURE | 4 | 58 | 363 | 160000€ | 2759€ |
2021-10-15 | 631 | RUE D ARTIGUES BARBANT | 5 | 104 | 183 | 337190€ | 3242€ |
2022-07-25 | 9 | RUE D ARTIGUES BARBANT | 4 | 85 | 582 | 180000€ | 2118€ |
2019-11-27 | 15 | RUE D ARTIGUES BARBANT | 6 | 129 | 641 | 240000€ | 1860€ |
2022-07-27 | 49 | RUE DU PRIEURE | 5 | 133 | 1004 | 328590€ | 2471€ |
2019-08-09 | 58 | RUE DU PRIEURE | 3 | 90 | 220 | 235500€ | 2617€ |
2019-10-10 | 2 | IMP DE LA SOURCE | 2 | 52 | 0 | 109000€ | 2096€ |
2020-04-30 | 98 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 90 | 249000€ | 2075€ |
2022-11-22 | 6 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 83 | 100 | 230000€ | 2771€ |
2022-06-17 | 40 | CHE DE L'ESCALEY | 3 | 79 | 720 | 260000€ | 3291€ |
2021-07-01 | 1183 | LE LIVET | 5 | 111 | 799 | 305800€ | 2755€ |
2022-03-02 | 1183 | LE LIVET | 5 | 111 | 799 | 418650€ | 3772€ |
2022-07-26 | 7 | RUE MAX LINDER | 3 | 78 | 7 | 180000€ | 2308€ |
2022-07-05 | 7 | PAS DES ARCEAUX | 3 | 87 | 81 | 181000€ | 2080€ |
2020-05-29 | 5 | PAS SAINT AIGNAN | 4 | 96 | 132 | 156000€ | 1625€ |
2020-05-22 | 20 | RUE DE COMET | 4 | 99 | 298 | 237900€ | 2403€ |
2022-05-30 | 20 | RUE DE COMET | 4 | 99 | 298 | 476436€ | 4812€ |
2021-10-06 | 1 | IMP DES TONNELIERS | 3 | 69 | 28 | 185738€ | 2692€ |
2019-06-26 | 1 | ALL DES FRENES | 6 | 110 | 412 | 100724€ | 916€ |
2021-05-06 | 55 | RUE DU PRIEURE | 4 | 86 | 414 | 190000€ | 2209€ |
2021-07-22 | 2 | IMP DE LA JOLIE FLEUR | 4 | 101 | 680 | 340000€ | 3366€ |
2023-02-15 | 29 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 217 | 382 | 425805€ | 1962€ |
2021-09-23 | 12 | RUE SAINT AIGNAN | 3 | 65 | 82 | 210000€ | 3231€ |
2019-12-20 | 24 | CHE DU LIVEY | 6 | 125 | 1500 | 1100000€ | 8800€ |
2019-12-31 | 24 | CHE DU LIVEY | 6 | 125 | 1500 | 7936540€ | 63492€ |
2021-10-01 | 114 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 55 | 267 | 234310€ | 4260€ |
2019-08-08 | 752 | COUTORD | 1 | 48 | 520 | 155000€ | 3229€ |
2019-09-12 | 114 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 54 | 160 | 155000€ | 2870€ |
2019-08-29 | 17 | RUE GEORGES BRASSENS | 7 | 127 | 1036 | 383000€ | 3016€ |
2021-01-19 | 6 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 112 | 692 | 332600€ | 2970€ |
2020-04-27 | 775 | L ORIENT | 2 | 46 | 310 | 65000€ | 1413€ |
2022-09-29 | 118 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 73 | 267 | 273000€ | 3740€ |
2019-08-23 | 38 | RUE DE COMET | 4 | 96 | 547 | 325500€ | 3391€ |
2021-02-09 | 9021 | CITE DE L ESCALEY | 4 | 82 | 454 | 236000€ | 2878€ |
2023-04-14 | 8 | CHE DU LIVEY | 6 | 152 | 695 | 410850€ | 2703€ |
2022-05-18 | 56 | CHE DE L'ESCALEY | 4 | 92 | 530 | 308700€ | 3355€ |
2021-07-30 | 5 | CHE DU LIVEY | 2 | 76 | 710 | 250000€ | 3289€ |
2023-01-26 | 29 | AV DU REGAT | 4 | 85 | 327 | 257450€ | 3029€ |
2021-05-06 | 9010 | DOM DE L OLIVEY | 6 | 127 | 783 | 376370€ | 2964€ |
2023-03-31 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 171 | 658 | 250000€ | 1462€ |
2021-11-12 | 4 | CHE DE L'ESCALEY | 3 | 64 | 603 | 250000€ | 3906€ |
2020-08-06 | 70 | LOT L'ESCALEY | 4 | 80 | 502 | 238620€ | 2983€ |
2019-12-30 | 1 | AV HENRI BERTRAND | 4 | 98 | 570 | 300314€ | 3064€ |
2019-10-02 | 17 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 195 | 180000€ | 3600€ |
2022-05-18 | 9 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 3 | 81 | 800 | 235000€ | 2901€ |
2020-08-31 | 27 | RUE SAINT AIGNAN | 4 | 111 | 194 | 289250€ | 2606€ |
2020-09-24 | 7 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 100 | 800 | 399100€ | 3991€ |
2021-06-10 | 10 | AV HENRI BERTRAND | 3 | 74 | 344 | 125000€ | 1689€ |
2020-07-28 | 9 | CHE DU FOUQUEY | 7 | 133 | 1122 | 288000€ | 2165€ |
2019-12-23 | 2 | CHE DE GARY | 3 | 111 | 1115 | 103240€ | 930€ |
2020-07-01 | 8 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 3 | 99 | 800 | 320000€ | 3232€ |
2022-05-30 | 1392 | LE BOURG-SUD | 4 | 96 | 1192 | 429500€ | 4474€ |
2019-05-27 | 8 | LOT LORIENT | 4 | 91 | 345 | 227050€ | 2495€ |
2019-06-21 | 5000 | CHE DU FOUQUEY | 6 | 140 | 380 | 340000€ | 2429€ |
2020-10-23 | 43 | RUE DU STADE | 6 | 141 | 620 | 470000€ | 3333€ |
2022-05-11 | 5 | LOT LORIENT | 4 | 89 | 705 | 324500€ | 3646€ |
2021-01-11 | 48 | AV PASTEUR | 3 | 54 | 170 | 100000€ | 1852€ |
2021-05-31 | 7 | LOT LE DOMAINE DU VALLON | 6 | 132 | 487 | 338900€ | 2567€ |
2019-08-12 | 7 | LOT LORIENT | 4 | 90 | 342 | 346351€ | 3848€ |
2021-12-20 | 5 | RUE LAMARTINE | 5 | 119 | 951 | 383200€ | 3220€ |
2021-11-09 | 46 | AV PASTEUR | 4 | 90 | 60 | 170000€ | 1889€ |
2022-12-13 | 5 | PLACES DE CAVERNE-NORD | 3 | 56 | 143 | 174800€ | 3121€ |
2022-01-17 | 4 | RUE DES PICS VERTS | 4 | 94 | 0 | 314650€ | 3347€ |
2023-01-03 | 6 | LOT LE DOMAINE DU VALLON | 4 | 120 | 508 | 310000€ | 2583€ |
2021-03-25 | 5 | PLACES DE CAVERNE-NORD | 3 | 56 | 143 | 180000€ | 3214€ |
2023-05-10 | 21 | CHE DU FOUQUEY | 4 | 102 | 1100 | 265000€ | 2598€ |
2020-05-29 | 2 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 89 | 850 | 261500€ | 2938€ |
2021-08-30 | 15 | AV EDMOND FOUCRE | 5 | 112 | 655 | 372000€ | 3321€ |
2019-11-15 | 1 | RUE DES PICS VERTS | 5 | 120 | 801 | 120000€ | 1000€ |
2021-01-27 | 7 | CHE DE CAVERNES | 3 | 84 | 337 | 272000€ | 3238€ |
2020-05-19 | 15 | RUE LAMARTINE | 5 | 100 | 285 | 279850€ | 2799€ |
2020-10-13 | 14 | RUE JEAN COCTEAU | 3 | 61 | 477 | 155000€ | 2541€ |
2022-03-10 | 25 | AV EDMOND FOUCRE | 3 | 75 | 323 | 255000€ | 3400€ |
2019-10-18 | 13 | AV EDMOND FOUCRE | 5 | 166 | 1007 | 364000€ | 2193€ |
2019-07-05 | 13 | RUE LAMARTINE | 5 | 125 | 286 | 293500€ | 2348€ |
2020-12-28 | 135 | BARBEYRAC | 4 | 98 | 732 | 344815€ | 3519€ |
2021-05-21 | 15 | RUE BORIS VIAN | 6 | 141 | 888 | 230000€ | 1631€ |
2019-11-28 | 970 | PLACES DE BIDON | 4 | 98 | 1053 | 315000€ | 3214€ |
2020-06-04 | 900 | PLACES DE CAVERNE NORD | 5 | 110 | 281 | 230000€ | 2091€ |
2020-07-24 | 15 | CHE DE CAVERNES | 5 | 89 | 702 | 230000€ | 2584€ |
2022-08-12 | 15 | CHE DE LESCAUSSADE | 3 | 82 | 884 | 334050€ | 4074€ |
2021-02-03 | 135 | BARBEYRAC | 5 | 84 | 600 | 299250€ | 3563€ |
2022-11-09 | 137 | BARBEYRAC | 5 | 76 | 776 | 260000€ | 3421€ |
2020-08-20 | 7 | RUE LAMARTINE | 4 | 95 | 843 | 275000€ | 2895€ |
2020-08-13 | 25 | CHE DU FOUQUEY | 4 | 94 | 1042 | 306450€ | 3260€ |
2019-12-12 | 17 | CHE DE CAVERNES | 6 | 139 | 700 | 340128€ | 2447€ |
2020-10-28 | 20 | CHE DU FOUQUEY | 3 | 80 | 380 | 263000€ | 3288€ |
2020-08-31 | 137 | LE BOURG-SUD | 4 | 89 | 775 | 253500€ | 2848€ |
2020-05-13 | 17 | RUE LAMARTINE | 6 | 115 | 944 | 315000€ | 2739€ |
2021-01-08 | 137 | RUE SAINT AIGNAN | 5 | 96 | 174 | 257900€ | 2686€ |
2021-03-26 | 3 | IMP DU ROUGE GORGE | 4 | 92 | 426 | 249500€ | 2712€ |
2023-04-20 | 21 | CHE DE CAVERNES | 5 | 95 | 719 | 258700€ | 2723€ |
2022-08-04 | 3 | IMP DU ROUGE GORGE | 4 | 92 | 291 | 274500€ | 2984€ |
2023-03-09 | 19 | RUE LAMARTINE | 4 | 93 | 810 | 296000€ | 3183€ |
2022-02-18 | 9056 | DOM DE L OLIVEY | 5 | 98 | 797 | 333000€ | 3398€ |
2019-05-28 | 20 | CHE DE GARY | 4 | 110 | 528 | 270000€ | 2455€ |
2022-06-22 | 21 | CHE DE CAVERNES | 2 | 62 | 373 | 210000€ | 3387€ |
2022-10-18 | 86 | PLACES DE BIDON | 6 | 110 | 1054 | 130000€ | 1182€ |
2021-08-31 | 962 | PLACES DE BIDON | 4 | 75 | 1349 | 325000€ | 4333€ |
2023-06-22 | 7 | RUE DU MERLOT | 3 | 73 | 66 | 276100€ | 3782€ |
2020-11-06 | 22 | CHE DE GARY | 5 | 111 | 563 | 313850€ | 2827€ |
2022-09-22 | 30 | CHE DU FOUQUEY | 5 | 149 | 500 | 457700€ | 3072€ |
2022-10-06 | 26 | RUE LAMARTINE | 3 | 69 | 342 | 249000€ | 3609€ |
2019-08-23 | 2 | RUE DU CABERNET | 3 | 73 | 125 | 188001€ | 2575€ |
2022-12-05 | 23 | CHE DE CAVERNES | 2 | 51 | 905 | 180000€ | 3529€ |
2021-05-07 | 15 | CHE DES BRYONS | 5 | 134 | 1094 | 417520€ | 3116€ |
2021-09-16 | 5 | CHE DES BRYONS | 3 | 98 | 874 | 190000€ | 1939€ |
2020-07-10 | 14 | LOT LE VERGER DE PELIGON | 4 | 89 | 596 | 257000€ | 2888€ |
2023-04-03 | 25 | CHE DE CAVERNES | 3 | 120 | 500 | 435450€ | 3629€ |
2020-09-30 | 1 | ALL DES VERGERS | 5 | 81 | 487 | 254200€ | 3138€ |
2021-07-19 | 19 | CHE DES BRYONS | 2 | 55 | 18 | 135000€ | 2455€ |
2021-11-16 | 26 | RUE LAMARTINE | 3 | 69 | 358 | 260000€ | 3768€ |
2020-03-17 | 35 | AV PASTEUR | 11 | 230 | 0 | 3250320€ | 14132€ |
2021-07-15 | 74 | PLACES DE BIDON | 4 | 94 | 1225 | 310000€ | 3298€ |
2019-06-20 | 56 | CHE DE NICE | 3 | 72 | 277 | 168853€ | 2345€ |
2021-05-31 | 2 | AV DU CES | 4 | 90 | 333 | 269280€ | 2992€ |
2020-05-27 | 11 | LOT LE VERGER DE PELIGON | 4 | 86 | 606 | 312500€ | 3634€ |
2019-06-21 | 58 | CHE DE NICE | 3 | 72 | 286 | 168853€ | 2345€ |
2022-10-24 | 14 | CHE DE LESCAUSSADE | 4 | 88 | 532 | 238500€ | 2710€ |
2019-09-05 | 25 | RUE LAMARTINE | 3 | 65 | 408 | 160000€ | 2462€ |
2022-06-14 | 32 | RUE LAMARTINE | 3 | 70 | 416 | 166800€ | 2383€ |
2020-10-14 | 9027 | LOT LE CLOS DE GARRY | 4 | 100 | 681 | 285000€ | 2850€ |
2020-08-04 | 25 | CHE DE GARY | 4 | 91 | 471 | 266200€ | 2925€ |
2022-11-28 | 8 | RUE CLAUDE CHABROL | 4 | 92 | 271 | 299000€ | 3250€ |
2022-10-25 | 4 | RUE DU DIX-NEUF MARS 1962 | 4 | 132 | 1106 | 252424€ | 1912€ |
2020-06-11 | 25 | RUE LAMARTINE | 3 | 65 | 409 | 150000€ | 2308€ |
2019-07-19 | 56 | RUE MAX LINDER | 6 | 110 | 378 | 129000€ | 1173€ |
2022-10-07 | 54 | RUE DES PICS VERTS | 5 | 105 | 767 | 384981€ | 3666€ |
2021-03-16 | 1060 | CABINET | 6 | 139 | 500 | 293500€ | 2112€ |
2021-05-21 | 49 | CHE DES GRESEAUX | 2 | 45 | 8367 | 127500€ | 2833€ |
2021-08-10 | 17 | RUE DU COLLEGE | 4 | 108 | 816 | 405500€ | 3755€ |
2019-09-07 | 30 | RUE SAINT AIGNAN | 5 | 221 | 4620 | 1141600€ | 5166€ |
2020-10-28 | 4 | CHE DES GRAVES | 4 | 99 | 1000 | 344000€ | 3475€ |
2021-09-27 | 14 | CHE DE CAVERNES | 3 | 50 | 425 | 268000€ | 5360€ |
2022-09-07 | 14 | CHE DE CAVERNES | 4 | 89 | 395 | 277500€ | 3118€ |
2021-10-05 | 41 | CHE DES GRESEAUX | 4 | 90 | 315 | 72820€ | 809€ |
2019-08-09 | 2 | RUE DU TAUREAU | 5 | 108 | 828 | 263780€ | 2442€ |
2021-04-09 | 22 | PL DU ZODIAQUE | 4 | 89 | 881 | 293950€ | 3303€ |
2021-06-25 | 1045 | PLACES DE BIDON | 5 | 89 | 506 | 280000€ | 3146€ |
2021-08-27 | 38 | CHE DE GARY | 4 | 91 | 906 | 366000€ | 4022€ |
2020-01-13 | 16 | CHE DE CAVERNES | 4 | 80 | 1092 | 280000€ | 3500€ |
2019-05-14 | 21 | PL DU ZODIAQUE | 4 | 89 | 761 | 93925€ | 1055€ |
2021-05-04 | 21 | PL DU ZODIAQUE | 4 | 89 | 761 | 295000€ | 3315€ |
2022-07-05 | 58 | RUE MAX LINDER | 6 | 149 | 1188 | 475250€ | 3190€ |
2022-09-06 | 10 | RTE DE LIBOURNE | 4 | 116 | 542 | 289300€ | 2494€ |
2020-02-26 | 10 | RTE DE LIBOURNE | 4 | 116 | 542 | 306400€ | 2641€ |
2022-10-06 | 10 | RUE DU SUISSE | 9 | 180 | 464 | 527100€ | 2928€ |